Adakah anda memutuskan untuk menjual atau menukar apartmen atau rumah, tetapi dalam proses mendaftar transaksi, berhadapan dengan masalah mengeluarkan anak kecil dari apartmen? Ini berlaku sangat kerap, dan dalam artikel ini kita akan memberitahu anda sama ada pemilik boleh menetapkan kanak-kanak dan apa yang diperlukan untuk mendapatkan kanak-kanak keluar dari apartmen atau rumah dan sama ada pemilik itu boleh menulis kanak-kanak.
Bagaimanakah saya dapat mendapatkan anak kecil dari apartmen?
Salah satu situasi yang paling bermasalah adalah kes apabila dikehendaki menuliskan anak kecil dari apartmen yang diswastakan atau perbandaran. Jika ini adalah anak pemilik apartmen, maka, sebenarnya, dia adalah pemilik bersama hartanah, kerana untuk setiap ahli keluarga, sebahagian dari harta itu mesti diperuntukkan. Dan ini bermakna bahawa anda boleh menjual apartemen (rumah) seperti hanya dalam kes-kes tertentu:
- Selepas kebenaran pihak berkuasa penjagaan serantau.
- Dengan persetujuan kedua ibu bapa (penjaga atau orang tua angkat).
Nampaknya sukar? Tetapi dalam kehidupan sebenar, selalunya sukar untuk memenuhi syarat-syarat ini. Lagipun, tidak semestinya ibu bapa anak tinggal bersama atau sekurang-kurangnya mengekalkan hubungan. Ia berlaku bahawa bapa (atau ibu) bayi itu tidak kelihatan hampir sejak lahir, tidak tahu tentang keberadaannya dan tidak ada kemungkinan untuk menghubungi ibu bapa kedua. Perundangan memperuntukkan beberapa pengecualian apabila persetujuan ibu bapa kedua tidak diperlukan:
- dalam hal kehilangan hak ibu bapa atau ibu ;
- apabila dia dianggap hilang;
- apabila bapa tidak hadir dari kelahiran bayi (dicatatkan dari kata-kata ibu);
- dalam kes kematian salah seorang ibu bapa.
Juga perlu untuk memohon kepada pihak berkuasa penjagaan (majlis perawat).
Malangnya, lembaga pemegang amanah tidak mempunyai satu algoritma tindakan, yang jelas ditakrifkan oleh negara dan undang-undang. Keadaan utama bagi kakitangan agensi penjagaan adalah perlindungan hak harta anak dan, khususnya, pemeliharaan haknya untuk perumahan. Ini bermakna bahawa untuk melepaskan anak anda perlu memastikan bahawa dia boleh segera didaftarkan di alamat yang berbeza, dengan penyediaan keadaan hidup yang mencukupi. Iaitu, anda boleh menulis bayi anda keluar dari sebuah apartmen lama hanya selepas anda membeli yang baru (atau anda boleh mencari tempat di mana anda boleh mendaftar kanak-kanak tanpa melanggar haknya untuk perumahan). Malangnya, dalam praktiknya, semasa menyediakan transaksi untuk penjualan sebuah apartmen untuk memastikan ini tidak selalu mungkin. Selain itu, pihak berkuasa penjagaan akan membolehkan anda menulis bayi ketika membeli sebuah apartmen yang baru, lebih luas atau mahal (dalam kes ini kos bahagian anak akan lebih tinggi daripada di apartemen sebelumnya). Mengikut undang-undang, apabila membuat kesimpulan transaksi untuk pembelian dan penjualan harta tanah, hak harta anak tidak boleh dilanggar, yaitu, biaya saham di sebuah apartmen baru tidak boleh kurang dari yang sebelumnya. Dalam keadaan di mana keluarga terpaksa berpindah ke apartmen yang lebih murah, lama atau kecil, hak kanak-kanak sentiasa dilanggar, yang bermaksud bahawa pihak berkuasa penjagaan tidak akan mengeluarkan permit untuk pelepasan anak. Tetapi dalam keadaan ini ada jalan keluar - untuk mendapatkan kebenaran, bahagian kanak-kanak di apartmen masa depan perlu ditingkatkan. Sebagai contoh, untuk keluarga tiga orang (dua orang ibu bapa dan anak), ini dilakukan seperti ini: sebuah apartmen baru dikeluarkan tidak tiga, tetapi untuk dua - salah seorang daripada ibu bapa dan kanak-kanak. Oleh itu, kos bahagian baru (separuh) dalam apartmen akan lebih tinggi daripada yang sebelumnya (satu pertiga).
Seperti yang anda lihat, mengekstrak kanak-kanak dari apartmen yang diswastakan tidak semudah yang sepertinya sepintas lalu, jadi jika anda merancang transaksi pembelian hartanah, berhati-hati dengan prosedur terlebih dahulu.
Bagaimanakah saya mendapatkan seorang kanak-kanak dari apartmen?
Untuk pelepasan dari apartmen kanak-kanak dewasa, persetujuannya diperlukan. Jika kanak-kanak enggan memberikannya, dapatkan
Walau apa pun, berhati-hati dan jangan teragak-agak sebagai tambahan untuk menyemak semula semua dokumen. Lagipun, jika anda membeli harta di mana seorang kanak-kanak asing didaftarkan, akhirnya ibu bapanya dengan mudah boleh mencabar kesahihan urus niaga dan melucutkan hak harta anda melalui mahkamah. Dan dalam kes ini, undang-undang hampir selalu berada di sisi anak, bukan pembeli dewasa.